東海道不動産の強み

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東海道不動産の強み

【売却サポートについて】

東海道不動産では物件別に売却サポートを行い、より高く売却できる方法を提案しております。

・測量サポート

※最新の土地面積を測量することによって、購入を検討している方がプランを立てやすく、購入スピードが早まる効果や土地面積に関してのトラブルが少なくなる効果がございます。

・埋設物調査サポート

※事前に地中埋設物の有無を調査することによって売却時のトラブルや心理的不安を取り除く効果がございます。

・建物検査(インスペクション)サポート

※建物の状況をしっかりと購入を検討している方へ告知することにより、売買後のトラブルをより防ぐ効果がございます。

・室内クリーニングサポート

※室内をきれいにクリーニングすることにより、より高く、そして購入を検討している方に良い印象をあたえる効果ががございます。

・不用品撤去サポート

※室内の不用品を撤去すすることにより、見映えががよくなり、購入を検討している方に良い印象をあたえる効果がございます。

・荷物保管サポート

※『大切な物なので捨てたくない…』という声にお応えした保管サービス。売買成立まで、保管いたします。

・空き家シェアサポート

※空き家にしていて管理費･修繕積立金等を払い続けている所有者様へ管理費･修繕積立金を東海道不動産が負担します。

・利益シェアサポート

※東海道不動産にてリフォーム後、リフォーム済み物件として売却。売却で出た利益(売却にかかる金額をすべて引いた額)を売主様と分けあうサービス。

・モデルルームサポート

※室内に家具等を設置し、モデルルームのような室内へ。

・売却保証サポート

※一定期間内に売却ができなければ買取を保証するサービスです。

[上記サポートをご利用にあたり諸条件がございます。また、サポートの併用ならびに紹介割引やその他の割引等との併用はできません。]

【購入サポートについて】

東海道不動産では物件別に購入サポートを行い、より良い不動産購入ができるようサポートしています。

・パーソナルローンサポート

※ローンの条件は各金融機関によって様々です。お客様ひとり一人の状況をしっかり確認し、お客様のニーズに一番合うローンを提案いたします。

・ファイナンシャルプランニングサポート

※『不動産』は買うことがゴールではなく、買ってからが『スタート』だと思っております。不動産を購入することによって変化するライフプランを再度見つめなおし、適切なライフプランをシュミレーションし、お客様に役立つ将来設計を提案いたします。

・建物検査(インスペクション)サポート

※建物の状況をしっかりと把握することにより、入居後のトラブルを防いだり、リフォーム時に適切なリフォームをすることが可能になります。

・室内クリーニングサポート

※『不動産を購入したが、室内がとても汚れている…』という声にお応えした【クリーニングサポート】。お客様の入居前に室内をきれいにクリーニングいたします。

・引越しサポート

※数ある引越し会社の中から、旬な条件(一番良い条件)を出してくれる会社を提案いたします。また、引越し後の各種連絡先についてもしっかりとサポートしていきます。

・注文住宅サポート

※マイホームや自社ビルを建てたいがどこの会社がいいの？という声にお応えした【注文住宅サポート】。お客様ひとり一人の要望をしっかりと確認し、お客様に合う施工会社を提案いたします。

・ワンストップリフォームサポート

※お客様ひとり一人の要望をしっかりと確認し、お客様オリジナルのリフォームを提案いたします。ご購入ではなく、現在、所有されている不動産をリフォームしたいというお客様からも多数の相談をいただいております。

[上記サポートをご利用にあたり諸条件がございます。また、サポートの併用ならびに紹介割引やその他の割引等との併用はできません。]

【まちおこし事業部について】

年々、人口減少している地域や町の勢いが減少している地域、シャッター街になっている地域を
[まちおこし指定地域]として当社で指定し、町が活性化するよう様々な活動を行っていく、

【東海道再生ＰＪ】※※東海道再生プロジェクト

を行っております。

常に『なぜ人が集まらないのか』を考え、

『広告』・『町の魅力』・『行動力』

をコンセプトに人が集まる町づくりを行っております。

また、[まちおこし指定地域]に指定された地域には売上の一部を寄付し、さらなる発展を目指しております。

【不動産活用について】

様々な理由で眠らせてしまっている『不動産』を売却するという選択肢だけでなく、
眠らせている『不動産』が蘇るような提案をいたします。

また、別荘や地方の空き地･空き家の有効活用にも積極的に取り組んでおります。

【相続について】

『急に相続したがどこに相談したらいいかわからない…』という声を多く聞きます。

相続については依頼先によって適切な手続きや資産の相続ができているかが、大きく異なります。

適切な手続きや資産の相続を行わないと、損してしまったり、問題が発生したりします。

弊社では適切な手続きや資産の相続が行えるよう、相続を得意とした弁護士や税理士、司法書士等と連携して、正確で速やかな提案を行っております。

【相続必要な手続き】　※一般例

[７日以内]

□ 死亡届の提出

↓

[１４日以内]

□ 世帯主の変更 ※被相続人が世帯主の場合
□ 年金受給停止 ※被相続人が年金受給者の場合
□ 国民健康保険、介護保険資格喪失届
□ 児童扶養手当認定請求書

↓

[３ヶ月以内]

□ 葬儀
□ 金融機関へ連絡
□ 生命保険金の受取
□ 健康保険、遺族年金の手続き
□ 遺言書の確認
□ 相続人調査
□ 相続財産調査
□ 遺産分割協議の開始
□ 限定承認、相続放棄

↓

[４ヶ月以内]

□ 所得税の準確定申告

↓

[１０ヶ月以内]

□ 遺産分割協議書作成
□ 各種相続手続き
□ 相続税申告と納付手続き

↓

[１年以内]

□ 遺留分減滅請求の期限

↓

[３年以内]

□ 相続税の特例適用のための分割期限