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『住宅ローンが払えなくなってしまったが、売却してもローンがすべて返せないです。』

千葉県野田市

[相談内容]

住宅ローンが払えなくなっています。

引越したいけど、売却しても住宅ローンがすべて返せない状況です。

売却して引っ越す方法はありますか。

【状況】

・売却後も残債務が残るため、債権者との協議が必要
・売却後の残債務については当面、最小金額でお願いしたい
・瑕疵担保免責での売買
・室内に不具合箇所あり
・管理費等の滞納あり

 

☆解決のポイント

①各債権者と協議する際の順番、方法がポイント
②不動産会社担当がスムーズに売却を行うためのスキームを知っているか知らないかが重要
③室内がとても汚れているため、購入者へもしっかりした説明で安心していただいたこと
④物件のデメリットやアピールポイントを包み隠さず全て伝えていることが高評価をいただいた
⑤不動産を売却するだけでなく、売主様の引越し先等のアフターフォローは1番大切なのでしっかりフォローしたこと

 

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