『このまま自己破産するしかないのでしょうか…』

茨城県取手市

[相談内容]

住宅ローンが支払えなくなっており、複数の借入れや滞納もあり、家を出るしかない状況です。

どうにか良い方向に進めてください。

【状況】

・各滞納金が大きい
・売却後も残債務が残るため、債権者との協議が必要
・瑕疵担保免責での売買
・室内がとても汚れている
・競売は避けたい
 

☆解決のポイント

①不動産会社担当がスムーズに売却を行うためのスキームを知っているか知らないかが重要
②室内がとても汚れているため、購入者へもしっかりした説明で安心していただいたこと
③各滞納金の交渉ノウハウは重要
④競売で売却することのメリット、デメリットをしっかりと説明し、売主様の意思を再確認
⑤不動産を売却するだけでなく、売主様の引越し先等や破産についてのアフターフォローは1番大切。弁護士等と連携し、フォロー。

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